(ANSA) - ROMA, 1 DIC - EQUO CANONE ADDIO. ARRIVA LA

CONTRATTAZIONE CON GARANZIE. UN PROVVEDIMENTO DA TEMPO ATTESO E

CHE HA SUSCITATO UN LUNGO CONFRONTO IN AULA, SIA ALLA CAMERA CHE

AL SENATO. QUESTE LE LINEE ESSENZIALI DEL PROVVEDIMENTO.

LA RIFORMA PREVEDE UN DOPPIO CANALE PER I CONTRATTI D'

AFFITTO. PROPRIETARI ED INQUILINI POTRANNO APRIRE UNA LIBERA

CONTRATTAZIONE INDIVIDUALE NELLA QUALE IL PREZZO DELL' AFFITTO

SARA' LIBERO. L' UNICA ''CERTEZZA'' E', IN QUESTO CASO, LA

DURATA DELLA LOCAZIONE, FISSATA PER LEGGE IN QUATTRO ANNI, PIU'

ALTRETTANTI DI RINNOVO. IN ALTERNATIVA SI POTRA' ADERIRE AI

''CONTRATTI TIPO'', STIPULATI IN ACCORDO TRA LE ASSICIAZIONI

DEGLI INQUILINI E I PROPRIETARI. LA DURATA IN QUESTO CASO,

FISSATA ANCHE QUESTA PER LEGGE, SARA' DI ALMENO TRE ANNI, PIU'

DUE DI RINNOVO.

PER ENTRAMBI I TIPI DI CONTRATTO SONO PREVISTE DELLE GARANZIE

PER I PROPRIETARI DEGLI IMMOBILI CHE AVRANNO DIRITTO A NON

RINNOVARE LA LOCAZIONE SE DOVRANNO UTILIZZARE PER SE' L'

IMMOBILE O SE DECIDERANNO DI VENDERLO. TUTTO CIO' POTRA'

AVVENIRE SE RISULTERANNO TITOLARI DI NON PIU' DI DUE CASE. AL

LOCATARIO VIENE INVECE RICONOSCIUTO IL DIRITTO DI PRELAZIONE IN

CASO DI VENDITA. PER CONTRASTARE IL FENOMENO DEGLI APPARTAMENTI

TENUTI VUOTI, LA LEGGE AUTORIZZA I COMUNI AD ALTA DENSITA'

ABITATIVA AD AUMENTARE FINO AL 9 PER MILLE L' ICI SULLE CASE

TENUTE SFITTE DA ALMENO DUE ANNI. (SEGUE).

BO

01-DIC-98 18:07 NNNN

CASA: AFFITTI EQUO CANONE ADDIO, ARRIVA IL 'DOPPIO CANALE'' (2)

(ANSA) - ROMA, 1 DIC - PER GLI INQUILINI SONO PREVISTI

CONTRIBUTI PER I REDDITI ENTRO I 21 MILIONI FINANZIATI CON UN

FONDO SOCIALE APPOSITAMENTE ISTITUITO. GLI INQUILINI SOPRA I 21

MILIONI (CON UN LIMITE MASSIMO DA FISSARE) POTRANNO INVECE

BENEFICIARE DI SGRAVI FISCALI CHE POTREBBERO SCATTARE DAL 2000 E

NON DAL 2001 COME INIZIALMENTE PREVISTO (SI TRATTA DI 300 MLD).

I PROPRIETARI CHE ADERIRANNO AL CONTRATTO TIPO POTRANNO

AUMENTARE DEL 30 LE DETRAZIONI FISCALI. UN CAPITOLO E' DEDICATO

AGLI SFRATTI. POTRA' ESSERE CHIESTA L' ESECUZIONE FORZOSA SOLO

DAI PROPRIETARI CHE AVRANNO REGISTRATO IL CONTRATTO E AVRANNO

PAGATO LE IMPOSTE SUI REDDITI DI LOCAZIONE E L' ICI. PER FAR

EMERGERE LE LOCAZIONI ''SOMMERSE'' E' PREVISTA LA NULLITA' DEI

CONTRATTI NON STIPULATI IN UNA DELLE DUE FORME PREVISTE. AL

SENATO SONO STATE APPORTATE MODIFICHE CHE NON STRAVOLGONO PERO'

L' IMPIANTO DEL PROVVEDIMENTO. QUESTE LE PRINCIPALI:

- GLI EDIFICI POSTI SOTTO LA TUTELA DEL BENI CULTURALI NEI

CENTRI STORICI POTRANNO, ANCHE SE DI LUSSO, ESSERE AFFITTATI

RICORRENDO AL ''CONTRATTO TIPO''.

- NEI 180 GIORNI DI SOSPENSIONE DEGLI SFRATTI DEVE APRIRSI UNA

NEGOZIAZIONE TRA LE PARTI ANCHE CON IL SOSTEGNO DELLE

ORGANIZZAZIONI CHE RAPPRESENTANO PROPRIETARI ED INQUILINI.

- IL DECRETO DEL PRETORE CHE FISSA PER LA SECONDA VOLTA LA

DATA DI SFRATTO VALE ANCHE COME AUTORIZZAZIONE ALL' UFFICIALE

GIUDIZIARIO PER SERVIRSI DELLA FORZA PUBBLICA. (SEGUE).

BO

01-DIC-98 18:09 NNNN

CASA: AFFITTI EQUO CANONE ADDIO, ARRIVA IL 'DOPPIO CANALE'' (3)

(ANSA) - ROMA, 1 DIC - LO SFRATTO ESECUTIVO E' RINVIABILE DI

ULTERIORI 18 MESI INCASI DI PARTICOLARE NECESSITA': QUANDO CI

SONO FAMIGLIE CON PIU'DI CINQUE FIGLI QUANDO C' E' UNA PERSONA

ULTRASESSANTENNE,OPPURE UN DISOCCUPATO O UN LOCATARIO CHE PROVI

DI ESSERE INATTESA DI UN ALLOGGIO IN COSTRUZIONE O DI UN

ALLOGGIO PUBBLICO IN ASSEGNAZIONE. ALTRETTANTO ACCADE QUANDO SI

E' IN PRESENZA DI UN MALATO TERMINALE O DI PORTATORI DI

HANDICAP. (ANSA)

BO

01-DIC-98 18:10 NNNN